韓国スラム街の現在｜江南・九龍村の実態と再開発が進む格差の深層

富裕層の象徴として名高いソウル・江南（カンナム）エリア。きらびやかなタワーマンション群から目と鼻の先、大通りを一本隔てた山裾に、トタン屋根とビニールシートで覆われた広大な集落が今も佇んでいます。「ソウル最後の巨大スラム」と呼ばれる九龍村（クリョンマウル）です。

K-POPや韓国ドラマ、洗練されたITカルチャーが世界を席巻する華やかな表舞台の裏側で、長年放置されてきた貧困エリアは今どうなっているのか。本格化する再開発の波や頻発する災害の脅威、そして住人たちが直面する現実を、現地の最新情勢とともに紐解きます。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：江南の超一等地に隣接する「九龍村」では、住民の退去と公営主導の再開発事業が最終段階を迎えています。
• 要点2：木材や合板で建てられた脆弱な家屋が多く、冬季の暖房用練炭や老朽配線による大規模火災が繰り返されてきました。
• 要点3：「タルトンネ（月の街）」から「チョッパンチョン（極小部屋集落）」へと形を変えながら、超格差社会の歪みが高齢困窮層に重くのしかかっています。

【江南の光と影】韓国最後の巨大スラム「九龍村（クリョンマウル）」の現在

ソウル特別市江南区開浦洞（ケポドン）に位置する九龍村は、韓国の経済成長がもたらした光と影を最も象徴的に映し出す場所です。目の前には坪単価が日本円で数千万円に達する最高級マンション「タワーパレス」がそびえ立ち、その足元に約1,000世帯以上が不法占拠の形で暮らしてきたバラック集落が広がっています。

現在、ソウル市とソウル住宅都市公社（SH公社）による公営主導の再開発計画（江南九龍村都市開発事業）が本格化し、かつてのような大規模な居住空間は急速に縮小しています。すでに多くの世帯が近隣の賃貸住宅などへ仮移住を完了させているものの、補償額や入居資格を巡る対立から、今も立ち退きに応じず生活を続ける世帯が現地に残存しています。

現場周辺には高い工事フェンスが張り巡らされ、立ち入り規制区域と住居エリアが混在する異様な景観が形成されています。長年続いた「ソウル最後のスラム街」としての歴史は、いよいよ完全消滅に向けた最終局面を迎えています。

頻発する火災と過酷な住環境｜クリョンマウルで暮らす人々の実態

九龍村の住環境は、大都市ソウルの中にありながら極めて過酷です。多くの家屋はベニヤ板、トタン板、防寒用の断熱材（綿や発泡スチロール）をビニールシートで覆っただけの構造で、上下水道や都市ガスなどの基本インフラすら整備されていません。住民の多くは共同トイレや簡易給水施設を利用し、冬場は氷点下10度を下回る厳しい寒さを練炭ストーブでしのいでいます。

この脆弱な構造ゆえに、九龍村では毎年のように深刻な火災事故が発生してきました。密集した木造バラックと狭小な路地が消防車の進入を阻み、強風にあおられた炎が数十棟を一気に焼き尽くす惨事が繰り返されてきたのです。

火災のニュースが報じられるたびに再開発の緊急性が叫ばれてきましたが、住民の高齢化や身元保証の難しさが重なり、抜本的な安全対策が講じられないまま長年放置されてきた経緯があります。

タルトンネからチョッパンチョンへ｜韓国における貧困街の歴史と変遷

韓国のスラム街を理解するうえで欠かせないのが、朝鮮戦争後の復興期から1980年代にかけて形成された「タルトンネ（月の街）」の歴史です。「月に届くほど高い丘陵地」に不法造成された集落を指す言葉で、農村からソウルへ流入した労働者や都市開発で追い出された貧困層が高台に住み着いたのが始まりでした。

1988年のソウル五輪開催に向けた都市美化政策により、都心部のタルトンネは次々と強制撤去され、その住民たちが江南の未開発地へ逃れ住んだことで九龍村が誕生しました。

一方で、現在のソウルにおける貧困の形態は、高台の集落から都心の雑居ビル内に密集する「チョッパンチョン（蜂の巣のような極小部屋の集落）」へと姿を変えています。わずか1〜2畳ほどのスペースに仕切られた部屋に高齢単身者が身を寄せる構造は、都市の目に見えにくい場所で深刻な孤立を生み出しています。

ソウル市内の主な貧困エリアの場所と治安｜東子洞・永登浦の実情

ソウル市内で現在も確認できる代表的な貧困地区には、ソウル駅前に位置する「東子洞（トンジャドン）」と、かつての工業地帯に隣接する「永登浦（ヨンドゥンポ）」があります。

ソウル駅から徒歩数分の場所に位置する東子洞チョッパンは、韓国最大規模の簡易宿泊街です。約1,000人規模の低所得層や生活保護受給者が細分化されたビルの一室で暮らしています。また、永登浦駅の北西側に広がるエリアにも、古くからの簡易宿泊施設が密集する地区が存在します。

これらの地区の治安面について、麻薬組織や凶悪犯罪が横行する海外のスラム街のような危険性はありません。ソウル市内の防犯カメラ普及率の高さや警察の巡回もあり、昼間に大通りを歩く限り直接的な身の危険を感じる場面は稀です。しかし、アルコール依存や精神疾患を抱える路上生活者とのトラブル、部外者による無遠慮な撮影に対する住人からの強い反発など、独特の緊張感が漂うエリアであることは間違いありません。

映画『パラサイト』の「半地下住宅」とスラム街の明確な違い

日本でも大きな話題となった映画『パラサイト 半地下の家族』に登場する「半地下（パンジハ）」住宅と、九龍村やチョッパンチョンなどのスラム地区は、居住形態の面で明確に区別されます。

半地下は、建築法上認められた一般的な集合住宅（多世帯住宅・連立住宅など）の地下部分を指します。湿気や日当たりの悪さ、集中豪雨時の浸水リスクといった居住環境の難点はあるものの、正規の賃貸契約が結ばれ、上下水道やガス、インターネット回線などのインフラは完備されています。主に若年層の単身者や学生、低〜中所得世帯が家賃を抑えるために選択する住居です。

対照的に、九龍村のような不法占拠集落やチョッパンは、基礎インフラが著しく欠如しており、行政上の正規な居住地として認められてこなかった歴史があります。半地下が「低価格な一般賃貸物件」であるのに対し、スラム・チョッパンは「社会保障のセーフティネットからこぼれ落ちた極限の生活空間」という違いがあります。

急速に進む再開発と立ち退き問題｜韓国格差社会が直面する真相

江南をはじめとするソウル市内の貧困エリアが急速に姿を消しつつある最大の要因は、不動産価格の高騰と都市空間の再編成です。江南区という超一等地に位置する九龍村の土地は莫大な資産価値を秘めており、敷地跡には数千世帯規模の近代的な高層マンションや公共施設が建設される計画が進んでいます。

しかし、再開発の進展はそのまま貧困層の救済を意味するわけではありません。補償として提供される公営賃貸住宅の家賃や管理費を支払う見込みが立たない超高齢者や、土地所有権を持たないため補償対象から外れた世帯が、さらなる都心周縁部や地方へと追いやられる「排除の構図」が生じています。

富裕層が不動産投資で莫大な資産を築く一方で、住居を失った困窮層が孤立を深める現象は、韓国社会が直面する深刻な資産格差・世代間格差の縮図といえます。

【韓国のスラム街】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：韓国のスラム街やチョッパンチョンは一般の観光客が見学できますか？
A1：観光地ではないため、興味本位での立ち入りや住居の撮影は厳に慎むべきです。生活の場であり、プライバシー侵害や住民との深刻なトラブルに発展するケースがあります。また、九龍村などは再開発工事に伴い立ち入り禁止区域に指定されている場所が多く存在します。

Q2：九龍村（クリョンマウル）はいつ完全に撤去される予定ですか？
A2：ソウル市とSH公社による公営開発計画が進められており、残存住民の移住支援と並行して解体工事が進められています。行政側は早期の造成工事着手を目指していますが、補償協議が難航している一部世帯との調整が最終局面の課題となっています。

Q3：なぜ江南のような超高級エリアのすぐ隣にスラム街が残ったのですか？
A3：1980年代のソウル五輪や江南開発に伴い、都心を追われた立ち退き住民が国有地・私有地が混在する未開発の山林に住み着いたことが発端です。その後、土地の所有権や開発方式（公営か民間主導か）を巡ってソウル市と江南区、住民側の利害が長年対立し、開発が凍結されてきたためです。

まとめ：都市の近代化が問いかける韓国社会のゆくえ

江南の高層ビル群の足元に広がる九龍村の風景は、急速な経済成長の陰で後回しにされてきた社会問題の象徴です。重機が入り、土煙とともにバラックが取り壊されていく光景は、一見すると都市の近代化の完成のように映ります。

しかし、建物を一新しても、高齢化と貧困、そして拡大し続ける資産格差という根本的な課題が解決されるわけではありません。消えゆく集落が投げかける問いは、持続可能な都市社会を模索する東アジア全体にとって決して他人事ではない現実を突きつけています。 （出典: 韓国 スラム 街（Yahoo!ニュース））